Как жить в Абхазии после переезда

eadc2ccs-960

Для начала все-таки кратко повторимся по поводу покупки недвижимости в Абхазии.

1. Удостоверьтесь, что продавец является ВЛАДЕЛЬЦЕМ дома! Документы можно проверить через БТИ и нотариуса.

2. Оформляйте сделку!

Обязательно оформляйте генеральную доверенность для начала! Рекомендуем нотариуса, которая помогала с оформлением нам: Эмма Рашовна, работает в Администрации Нового Афона. Полный пакет — это доверенность и обязательно ЗАВЕЩАНИЕ дома в НАСЛЕДСТВО. Если вы хотите оформить позже на более близкого человека, то можете сначала оформить доверенность, в течение пяти лет обзавестись друзьями, позже оформить на них куплю-продажу, а уже этот друг (или его старший родственник) пусть оформит дом вам в наследство. Тут еще одно «но». По закону после смерти хозяина 40% дома переходит жене или ближайшим родственникам в любом случае. Поэтому они должны будут впоследствии подписать отказ от претензий. Хороший нотариус все это обеспечит, поэтому очень важно проводить все операции через отличного специалиста.
Кстати, по поводу доверенности — возможно, увеличены сроки, либо их собираются увеличить вплоть до пожизненной доверенности. Но обязательно по приезде консультируйтесь у нотариуса!

А то катастрофа какая-то — стоит русскому человеку встретится с абхазами, так сразу он начинает реять в облаках: «Какие все хорошие! Какие замечательные! Все меня так любят! Ни в жизнь не обманут!» Ну… трезво смотрите на ситуацию, друзья. Абхазы просто гостеприимные, их поведение не означает, что им нравитесь конкретно ВЫ, они ко всем так относятся )). А мошенников везде хватает.

3. Не забудьте удостовериться, что оплачены все долги по свету, налоги на землю и т.п. Плата за свет здесь копеечная (за полгода зимнего периода, когда работают все обогреватели и тэны, нагорает на сумму, сравнимую с месячной оплатой за свет в Москве). Налог на землю тоже — примерно 450-900 рублей в год в зависимости от величины участка (полга или га). Однако за 8-10 лет может накопиться порядочная сумма долга.

Приятное для вас знание: в Абхазии, в отличие от России, в ваше владение переходит не только дом, но и ЗЕМЛЯ! То есть в документах БТИ так и прописано: «Участок размером 1 га» и т.п.

4. В последнее время нашли обходной маневр — оформлять в собственность на русских квартиры на первых этажах как технические помещения. Но, опять же — консультируйтесь у нотариуса.

15_gagra

Теперь к теме нашей статьи — как жить в Абхазии после переезда.

Любой собирающийся переехать на пмж, или только что переехавший, по началу находится в полном смятении и открытом космосе — что делать?

Сломалась машина на дороге — о ужас! Эвакуатор здесь.

Конкретно эта вещь пугала меня до смерти первые полгода. Тогда эвакуаторов в помине не было. Когда мы переехали, не было ничего вообще, даже интернета. Теперь все гораздо проще.

Тем не менее, наученные прошлым опытом, мы теперь собираем на сайте Апродай всю необходимую информацию для успешного обживания в Абхазии.

Самое первое и важное — номера служб спасения, скорой помощи и милиции! Их можно найти здесь (открывайте вкладки). Там же все больницы и поликлиники Абхазии на Яндекс-картах! С возможностью проложить маршрут и отправить в автомобильный навигатор.

Итак, если вы переезжаете потому что имеете возможность работать удаленно, то ваш компьютер — это ваш хлеб.

В Сухуме, в «Компьютерном мире» мне собрали отличнейший компьютер для дизайнерских работ! (то есть это не офисная ерунда какая-нибудь). Кроме того, они установили мне винду, которая не рушится с периодичностью раз в год, она не рушится у меня уже лет 5, хотя здесь удивительные проблемы со светом (который внезапно может вырубиться из-за урагана например). Кстати, озадачьтесь по этому поводу приобретением стаблизатора типа «Ресанта» (держит ровное напряжение) и UPS (аккамулятор, который держит комп включенным после внезапного отключения света). Также удобно купить генератор света, 2-киловаттного хватит на компьютер и телевизор с тарелкой.

Да, Виндоус мне установили всего за 1000 рублей, в Москве аналогичная услуга пару лет назад обошлась мне в 5000.

С интернетом тут сейчас все хорошо! Появился 4G, мы в горах сидим, я веб-разработчик, и совершенно не жалуюсь на скорость, она выше чем в Москве на низких тарифах. Однако — 1. проверьте, ловит ли инет в том месте, где стоит дом, возможно, там какой-то скрытый от вышек участок, и плохо ловит даже телефонная связь. 2. Интернет очень дорогой! Но все зависит от ваших потребностей. Я утешаю себя тем, что взамен не плачу за квартиру и за воду — вода тут идет самотеком чистая, горная и хрустальная! )

Вторая самая распространенная беда — ремонт машины.

Дело в том, что если вас не привели знакомые к своим знакомым мастерам, то починить могут… вообще не починить. Тянуть резину, взять денег и оставить в итоге все как есть. Это ужасно раздражает, бесит и выматывает. Наконец, спустя 8 лет, мы нашли потрясающего мастера по двигателям иномарок! Японцев можно продиагностировать у его напарника Батала. Они посоветуют, где покупать запчасти.

Если запчасти редкие, их можно заказать в сети магазинов и сервисном центре «Фара». Можете полностью доверять, вплоть до полной предоплаты — неоднократно показали себя с наилучшей стороны, привозят запчасти не позже чем через 2 недели.

Ну и третье — ремонт дома.

Самый выгодный вариант — покупать все стройматериалы в Адлере. Газелистов тут найти совершенно не проблема — либо на рынке в Сухуме, либо на площади в Новом Афоне, в общем, в любом городе вам подскажут, где можно найти грузовую газель. Даже с оплатой услуг перевозки вам это выйдет дешевле, чем покупать в Абхазии, однако многие (типа нас) не хотят тратить время и нервы на переход границы и на толкотню и пробки в Адлере. Магазинов со стройматериалами тоже сейчас пруд-пруди, но вам могут понадобиться какие-то специфические вещи, типа тротуарной плитки, бетономешалки, металлопроката, чугунных решеток и прочего. На Желтых страницах Апродай мы собрали все предприятия Сухума, Гудауты и Гагры в одном месте на картах этих городов — с телефонами и возможностью загнать карты в навигатор.

6794800-free-vineyard-wallpaper

Если вы не компьютерный гений, то чем можно заняться в Абхазии?

По моему мнению, Абхазия — наилучшее место для ведения сельского хозяйства. Здесь земля действительно принадлежит крестьянам, еще раз повторюсь. К тому же здесь тепло, коровы пасутся сами по себе и не дохнут зимой от голода и холода. Земля не сказать, чтобы хорошая, но армяне на удобрениях поднимают какие-то умопомрачительные урожаи. И у вас есть возможность продавать свою продукцию! В Москве например вы давно видели русских бабушек с яблоками? Потому что их гоняют, чтобы освободить места под моллы, ТРЦ и прочее, где лучше будут продавать голландские огурцы. Место на рынке под крышей в Гудауте, к примеру, в 2016 году стоило 100 рублей в день. И вы всегда можете сдавать розничным торговцам свои овощи, фрукты, мясо или сыр оптом.

За последний год только в нашем селе было куплено 5 домов. Все поселенцы занимаются огородами, теплицами, виноградом (на вино) и пчелами.

Еще одно выгодное занятие — разведение скота. Телят покупают за 600 рублей, через два года продают за 25000 (цена на 2016 год). Если у вас большой участок (а здесь в селах от полугектара), то вы можете мелких телят выпасывать у себя, чтобы не задрал волк или медведь. Когда животные становятся взрослыми коровами и быками — их отпускают пастись на волю. Они сбиваются в мини-стада по 6-20 коров и сами бродят по горам и долам. К пяти часам вечера возвращаются к воротам дома и мычат, чтобы их пустили домой )). Поэтому во время приобретения дома учитывайте наличие хорошего сарая — строить сараи сейчас гораздо дороже, чем купить дом с таким вот полезным довеском.

Кроме телят разводят также буйволов, свиней. Популярностью пользуются вьетнамские поросята.

Куры, утки, гуси и индюшки — тоже очень приятная тема. Правда для гусей и уток нужно копать «болоту», как выражается мама нашего друга. Нужно выкопать небольшую яму и заполнить водой, чтобы они там возились.

suxum-3

Для крупных инвесторов и богатых людей, которые хотят открыть свое дело.

Во-первых — полезная ссылка — сайт (моего производства) Агентство Инвестиционного Развития РА.

Во-вторых, если вы хотите вложиться в гостиницу или кафе, тут как раз ваши вложения будут юридически защищены. Вы можете создать своместное предприятие, где 51% принадлежит абхазской стороне. Физически это может быть выражено, например, в участке земли (часто именно так и бывает). За последние пять лет на территории Абхазии выросло огромное количество великолепных гостиниц, которые не могли бы появиться без сторонних финансовых вливаний. Так что связывайтесь с АИР, получайте консультации, и удачи вам! Абхазия нуждается в крупных проектах.

Больше по личному опыту не могу ничего посоветовать. Могу правда сказать сразу — здесь не принесут денег спортивные секции, работа в арендованном кафе (нет круглогодичной выгоды, а за 3 месяца не успеваешь отбиться как следует), или какие-то фантастические проекты. Но многие приезжают на заработки элементарно — поварами, официантами, сборщиками урожая, строителями, автомастерами. В общем, если вы знаете, что у вас золотые руки, то все получится.